När man ska sälja en bostad är det inte bara läget och planlösningen som avgör slutpriset. Första intrycket spelar en avgörande roll, och det är här homestaging i göteborg– eller bostadsstyling – kommer in i bilden. Genom att medvetet inreda och presentera hemmet på ett tilltalande sätt skapas en miljö som hjälper spekulanter att visualisera sig själva i bostaden. Målet är att väcka intresse, skapa känslor och i slutändan höja bostadens värde.
Vad innebär homestaging?
Homestaging handlar inte om att dölja fel eller renovera om bostaden, utan om att framhäva dess potential. Det kan handla om att ta bort personliga föremål, ommöblera för bättre flöde eller addera noggrant utvalda detaljer som kuddar, växter och belysning. Syftet är att skapa en neutral, men ändå inspirerande miljö som tilltalar så många som möjligt.
En skickligt stylad bostad känns ofta luftigare, mer inbjudande och välvårdad. Den ser bättre ut på bilderna i annonsen och sticker ut i flödet på bostadsplattformar. Det är också lättare för besökare att få en känsla av rymd och funktion när rummets styrkor lyfts fram på rätt sätt.
Vanliga insatser vid styling
Homestaging anpassas efter bostadens skick och karaktär. I vissa fall räcker det med enklare åtgärder som att rensa bort överflödiga saker, byta gardiner och ställa fram fräscha blommor. I andra fall krävs ett mer omfattande arbete där hela möblemanget byts ut mot tillfälliga inredningslösningar.
Typiska moment i en homestaging kan vara:
-
Att måla om väggar i ljusa, neutrala färger
-
Byta ut tunga eller mörka möbler mot ljusare och nättare alternativ
-
Addera textilier, tavlor och belysning för att skapa värme
-
Ordna badrum och kök så de känns rena och uppdaterade
-
Ta bort personliga detaljer som fotografier, tandborstar eller kläder
Genom att skapa en så kallad “blank duk” kan potentiella köpare lättare föreställa sig sina egna saker i bostaden.
Vem gör homestagingen?
Det finns både professionella stylister som erbjuder kompletta paket och möjligheter att göra jobbet själv. Många mäklarfirmor samarbetar med stylingföretag, och vissa erbjuder stylingkonsultation som en del av försäljningstjänsten.
Att anlita en stylist kan kosta några tusenlappar upp till tiotusentals kronor, beroende på bostadens storlek och hur mycket som behöver göras. För många är det dock en investering som betalar sig, då stylade bostäder ofta säljs snabbare och till högre pris.
För den som väljer att styla själv finns det många guider och tips att ta hjälp av. Det viktigaste är att se bostaden utifrån – med spekulantens ögon – och vara beredd att kompromissa med den egna stilen till förmån för det som tilltalar en bredare målgrupp.
Resultatet av homestaging
Flera studier och undersökningar visar att homestaging har positiv effekt på både slutpris och försäljningstid. En välstyling kan ge ett mer attraktivt första intryck och fler spekulanter på visningarna. Det ökar sannolikheten för budgivning och kan i vissa fall resultera i ett försäljningspris som överstiger förväntningarna.
Men effekten handlar inte bara om pengar. En professionellt stylad bostad ger en känsla av kvalitet och omsorg, något som kan smitta av sig på hela upplevelsen av bostaden. Det skapar trygghet och tillit – viktiga faktorer när man ska göra en av livets största affärer.
Homestaging är med andra ord mer än bara inredning – det är ett verktyg för att maximera bostadens potential och presentera den på bästa möjliga sätt.